Beschreibung

Auf den ersten Blick vermutet man es vielleicht nicht, aber dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten und ganz viel Platz für Ihre Träume. Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt derzeit über circa 178 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Und ein Vollkeller mit höchsteigener Wellnesoase gibt´s als Dreingabe dazu.

Beim Betreten dieses modernisierten Gebäudes werden Sie sofort von dem großen Eingangsbereich begrüßt, der in einen gemütlichen Essbereich mündet. Alternativ könnte man sich hier vieles vorstellen: Eine Leseecke, ein Arbeitsplatz und und und. Oder liebäugeln Sie mit einem offenen Wohnkonzept? Dann hätten Sie hier, auf rund 67 m², ganz viel Raum dafür!

Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche mit ihrer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021. Weiße Fronten, abgesetzt durch eine dunkle, hochwertige Arbeitsplatte aus Naturstein, bieten für jeden Wohnstil die perfekte Kulisse. Technische Details, wie der hochgestellte Backofen, das Induktionskochfeld oder der große Side-by-Side Kühlschrank lassen das Herz von Hobbyköchen höherschlagen. Und ein kleiner Esstisch passt auch ganz bequem hinein. Eines von vielen Highlights ist die große, überdachte Terrasse mit Glaselementen zum Schließen und ihrem massiven Holzdeck, auf die Sie direkt aus der Küche gelangen und die wie geschaffen ist für schöne Stunden.

Direkt angrenzend, nur durch eine Holzschiebetür mit Glaselementen getrennt, liegt der Wohnbereich. Ein großer Kaminofen ist nicht nur ein wahrer Blickfang, sondern sorgt auch für eine Wohlfühlatmosphäre an kalten und grauen Tagen. Hier nachmittags mit einem Kaffee oder einem Tee sitzen? Das stellen wir uns wahnsinnig muckelig vor!

Das ebenfalls 2021 sanierte Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie WC und Waschtisch. Granitfliesen schaffen ein geschmackvolles Ambiente; kalte Füße haben dank einer Fußbodenheizung in Küche und Bädern keine Chance.

Lage

Die kleine Gemeinde Lassahn ist ein Ortsteil der Stadt Zarrentin am Ostufer des Schaalsees in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt im Biosphärenreservat Schaalsee, zwischen Wäldern und Seen angesiedelt und verspricht das Maximum an Natur, Ruhe und Erholung.

In Lassahn und der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Schaalsee, einer der größten Seen Norddeutschlands, lädt zum Segeln, Schwimmen, Angeln und Radfahren ein, die verschiedenen Wander- und Radwege zum Erkunden der Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen finden Sie im nur 5 km entfernten Zarrentin am Schaalsee. In die Hansestadt Hamburg brauchen Sie, dank der Autobahnanbindung in Zarrentin an die A24 (Hamburg-Berlin), nur knapp 35 Minuten; in die nächstgelegenen Großstädte Lübeck und Schwerin nur ca. 45 Min.

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer, jeweils ca. 16 und 18 m² groß, eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein kleines Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Weiter geht´s über die liebevoll aufgearbeitete Massivholztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Offene Ständerbalken sorgen für den Hauch von „hygge“, in dem gemütlichen Flur finden, auf rund 13 m², bei Bedarf auch eine kleine Spiel- oder Kuschelecke Platz. Vom Flur abgehend befindet sich auf der rechten Seite ein Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche. Das Badezimmer auf dieser Etage wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und befindet sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Ein großes Schlafzimmer mit 2 Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer stehen Ihnen und Ihren Lieben hier als weiterer Rückszugsraum zur Verfügung.

Wieder zurück ins Erdgeschoss, gehen wir nun in das ca. 110 m² große Kellergeschoss. Hier haben Sie nicht nur ganz viel Platz, um Weihnachtsdeko und Co. unterzubringen, sondern es wartet auch eine gepflegte Sauna mit Ruhebereich und angrenzender Dusche auf Sie! Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Hauswirtschaftsraum und die Anlagentechnik. Die Ölheizung aus dem Jahr 1991 mit ihren Öltanks wurde auch hier untergebracht; diese muss bei einem Eigentumswechsel innerhalb von 2 Jahren ausgetauscht werden.

Das Grundstück ist von der Straße aus nicht einzusehen! Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, so dass Sie sich hier noch verwirklichen können, wenn Sie mögen. Was bei so einer durchdachten Immobilie natürlich nicht fehlen darf, ist eine Werkstatt. Die ehemalige Garage wurde umgebaut und beherbergt nun alles, was man für die Grundstückspflege braucht. Und Ihre Autos finden in dem großen Doppelcarport Platz und stehen auch weiterhin geschützt am Haus.

Um ehrlich zu sein: Selten findet man so eine gut instandgehaltene und gepflegte Immobilie; sei es energetisch oder technisch saniert. Gerne erzählen wir Ihnen mehr über die umfangreichen Maßnahmen!

Sonstiges

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