Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ‒ einem modernen Refugium im Herzen des malerischen Biosphärenreservats Schaalsee. Hier erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl: Eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Umgeben von einer weitläufigen Streuobstwiese und eingebettet in unberührte Natur, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe, Gemütlichkeit und „Schöner Wohnen 2024“. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus steht auf einem großen 1.858m2 Grundstück, nur 10 Minuten mit dem Fahrrad von der Badestelle am malerischen Schaalsee entfernt.
Wir sagen, wie es ist: Diese Immobilie ist eine wahre Wundertüte! Denn, zugegeben, von außen ahnt man nicht, wie modern und durchgestylt das Innere des Ein- bis Zweifamilienhauses daherkommt. Mit einer Wohnfläche von 239m2, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet es Platz für die ganze Familie. Oder auch für zwei.

Das 2003 erbaute Haus wurde in diesem Jahr umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Und wir meinen tatsächlich umfassend: Von Böden über Bäder, Zimmertüren, Einbauküche bis hin zu den neu verputzten Wänden, wurde hier alles auf links gedreht.

Aber starten wir doch einfach an der straßenseitig gelegenen Eingangstür. Der einladende Flur bietet Platz zum Ankommen. Wie im gesamten Erdgeschoss, ausgenommen von Küche und Bad, wurde hier hochwertiges Eichenparkett verlegt.

Von hier aus geht es weiter, durch eine weiße Doppelflügeltür mit Glaselementen, in den offenen Wohn-/ Essbereich, wo große Fenster für viel Tageslicht sorgen und den Blick in den naturnahen Garten freigeben. Zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen zu integrieren.

Die Küche ist ein minimalistischer Traum und darf guten Gewissens als neuwertig bezeichnet werden. Die hochwertige Küche der Firma „Nolte Küchen“ überzeugt durch ihr modernes Design und durch ihre funktionale Ausstattung.

Lage

Kneese ist ein idyllische Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Biosphärenreservats Schaalsee. Der kleine Ort bietet seinen Bewohnern eine naturnahe und erholsame Umgebung. Die Region ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und zahlreichen Seen, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen. Besonders der nahegelegene Schaalsee, ein UNESCO-Biosphärenreservat, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Der Ort Kneese grenzt direkt an das benachbarte Schleswig-Holstein.

Trotz der ländlichen Lage ist Kneese gut angebunden. Die nächst gelegenen Schulen und Kindergärten befinden sich im ca. 5km entfernten Roggendorf sowie im 13 Fahrminuten entfernten Gadebusch.
Hier finden Sie auch eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Dank der vorteilhaften Anbindung an die Autobahn A20 und A24, benötigen Sie in die nächstgelegene Hansestadt Lübeck ca. 40 Minuten mit dem Auto, nach Hamburg circa eine Stunde.

Ausstattung

Drei weiteren Räumen, die als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, bieten Ihnen die perfekte Ausgangslage für Ihre individuellen Wünsche. Jedes Zimmer ist hell und einladend gestaltet.

Das Tageslicht-Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein Oberlichtfenster sorgt für viel natürliches Licht.

Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Über die Nebeneingangstür oder alternativ durch den Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses, gelangen Sie bequem über eine Massivholztreppe in das Obergeschoss. Hier lässt sich problemlos eine Einliegerwohnung einrichten, die entweder für Familienmitglieder oder als Ferienwohnung genutzt werden könnte. Alternativ eignet sich dieser Bereich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder bietet, besonders für große Familien, zusätzlichen Platz für weitere Schlafzimmer. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht das Haus zu einem idealen Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte.

Im Treppenaufgang erwartet Sie ein ca. 9m2 Flurbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine Abstellkammer, in der die Gasheizung aus dem Jahr 2019 untergebracht ist; diese beheizt die gesamte Immobilie zentral.

Vom Flur aus gelangen Sie in einen großzügigen Bereich, in dem sich ideal ein Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche einrichten ließe. In diesem Raum, mit einer beeindruckenden Firsthöhe von ca. 3,60 m, hat man eher das Gefühl, in einem Loft zu stehen, als in einem Rotklinkerhäuschen auf dem Land.
Das Dachgeschoss ist bereits vollständig gedämmt, sodass nur noch die Wände verputzt und der Fußboden verlegt werden müsste.

Und das Beste kommt bekanntlich zum Schluss: der Garten, der direkt ans Naturschutzgebiet grenzt. Alte Apfelbäume, eine große Rasenfläche und ganz viel Ruhe und Entspannung wartet hier auf Sie!

Ein weiteres Highlight, wenn auch nicht ganz so romantisch wie die Streuobstwiese, ist die Doppelgarage mit Schiebetor.

Sonstiges

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